开具房产发票税率

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• 问房产发票税率
  

  房地产公司销售房产正常税种如下： 营业税-销售不动产5% 城市维护建设税-营业税（城市）7% 教育费附加-营业税3% 地方教育费-营业税1% 企业所得税：视企业情况，基本是查实征收，税率为25%。是应纳税所得额的25%。 以上是开发票所需缴纳的税种。 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 （八）销售不动产。 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

• 问租房开具发票税率如何计算
  

  个人出租不动产增值税税率5%。r出租住房减按1.5%计征，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%r出租非住房减按1.5%计征，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%

• 问租房开具的发票税率是多少
  

  出租住房减按1.5%计征，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%出租非住房增值税税率5%，应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%

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