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营业税早已不存在了,现在都是增值税。r小规模纳税人和一般纳税人执行简易计税法的房地产企业,税率5%;r一般纳税人执行一般计税法的房地产企业,...
一、一般纳税人 适用的税率有:17%、13%、11%、6%、0%等。 1、适用17%税率 销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。提...
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房地产公司销售房产正常税种如下: 营业税-销售不动产5% 城市维护建设税-营业税(城市)7% 教育费附加-营业税3% 地方教育费-营业税1% 企业所得税:视企业情况,基本是查实征收,税率为25%。是应纳税所得额的25%。 以上是开发票所需缴纳的税种。 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 (八)销售不动产。 房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。 房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。
个人出租不动产增值税税率5%。r出租住房减按1.5%计征,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%r出租非住房减按1.5%计征,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%
出租住房减按1.5%计征,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%出租非住房增值税税率5%,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%
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