村民退出土地使用权证还没有到期，现在村里不解决，我该怎么办呢？-法师兄

一、首先对您的遭遇表示同情，作为一个农民土地是您的保障，村里的作为实在是不合理的。二、1998年田玉娥所退出的承包地6.5亩，其中南涧0.9亩，枇杷嘴2.1亩，杨树沟1.2亩，上水清2亩，由本生产队李文春经管。一切费用：统筹款，提留款，农业税等由李文春承担，对田玉娥以后无关。所证明土地集体并没有收回。集体的土地所有权还是在村里，但是同时明确该土地的使用权益以及义务转移到您的身上了。在村里和您个人之间已经形成了使用权转移的关系可以参考租赁关系的。虽然没有经过登记，按照历史遗留问题的处理，照顾历史的问题以及法律追溯的问题，您的权益应该得到保护。那时候法律都不健全规定这一块。三、村里在1999年二轮登记的时候，也没有通知您来履行承包，收费却让您承担，村里的过错明显的。四、关于即便土地要征收，为了国家利益是没有问题的。但是您说赔偿所的利益应该全部给您的，这个村里必须要交接好的。应当依法补偿你征收补偿费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等费用。五。我的建议是您现在就去上一级部分反映表达自己的诉求，不得已可以诉讼解决。

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这个买之前最好看一下房主和村里签的30年租赁协议是如何约定的，是否可以盖厂房，租赁到期之后厂房如何处理，如果你要买这个厂房的话，需同时取得土...

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一、您是本村集体组织成员的，依据土地承包法可以申请并得到土地分配的份额，这是法律所保障的权利的。二、您外出打工的事实存在的情况下，并不能否...

土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式： 1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸

中华人民共和国土地管理法中，第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。 1.与村委协商解决； 2.协商未果可以起诉维权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体边续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，就视为现使用者所有。