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上浮10%即为3.575%:二套房公积金贷款额度,最高为80万,则二套房不可以使用公积金贷款。(注,职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄...
您的情况契税按二套征收,二套90平以下按1%征收,二套90平...
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1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算首套。若贷款未结清算二套;全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算首套;当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房,算首套。
按照人民银行、银监会等部委2010年4月17日的通知及9月29日文件,凡是有过住房(在房管部门做过登记的),即便是已经出售,都是要计算为有一套住房,再次买房都是计算为二套房。你的这个假设是计算为二套,如果涉及贷款购房,就是首付款50%,贷款利率执行1.1倍的基准利率。不贷款,想怎么买就要看当地的人民政府的通告标准。
认定是否二套房子,是认房认贷,以及以你家庭为单位既定划分。你离异后,只要你本人名下无房子备案登记在房管,在银行无贷款买房子征信记录,没有时间要求,你再买房子,就是算首套。
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