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1,父母可以将自已的财产赠与给子女,不需要其他子女的认可(同意)。 2,公民有对自已财产处分的权利,处分财产时也无需第三人同意。 3,赠与合...
一、首先涉及到该房产的所有权人有哪些?看产权证有哪些人的名字,如果是你爷爷的名字,还涉及其他继承人,如果是你父亲的名字,则要考虑有没有你母亲...
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父母的房产不给子女给其他人可以。父母有权处置自己的财产,不需要征求或者告知子女,如果父母是有完全民事行为能力,那么就应该尊重父母的选择,子女无权阻止。父母对自己的财产具有绝对的处置权,父母完全可以把自己发财产赠与自己的子女其中的任何一个和几个,还可以赠与其他人,其子女是没有权利进行干涉的。
如果房子是五年以,那么可以选择转让过户形式(理由:免征营业税和个人所得税),其效果与办理赠与效果一样,并且免去到税务局办理申请免税的手续。 其中2011年7月11日以后,还要附加是唯一住宅的条件,否则要缴纳个人所得税。 如果房子不属于“房子是五年以上且是唯一家庭住宅”的情形,则建议办理赠与形式,理由是:如按转让办理需要缴纳营业税和个人所得税。
办理赠与公证,然后持公证书办理过户 具体税费标准如下:根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的,税费标准有以下规定: 一、住房所有权登记费:权利人按每套房屋80元缴纳。 二、契税:受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。 三、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。 四、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。 五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。 六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。 鉴于时间有限,恕不能提供详尽咨询,如需更多帮助,可直接致电咨询
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