只有收据的诚意金可以退吗-

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• 问诚意金可以退吗？
  

  “诚意金”与定金、违约金在法律上规定不同，我们国家对于“诚意金”并没有明确规定，也没有对其相应的收取和处分条款。但根据民法“契约自由，意思自治”原则，只要协议双方平等协商，对“诚意金”的处理明确约定，如没有违反法律规定的，则该约定即为有效。 因此，如果没有特别约定，中介未促成交易，原则上应当退回诚意金。

• 问没有收据只有定金收据可以退吗
  

  1、合同上有售车专用章，该章能够证明是4S店的章，也就视为和4S店签了合同，该合同成立。定金合同是实践合同，自缴纳定金时合同生效。 2、收据是交定金的证明，只要能和定金合同结合起来即可证明交定金事实，上面写什么并不重要。 3、如果合同和收据上面都没有写定金的话，那么可以要求返还，如果有一个写的话，则无法返还。

• 问诚意金真的可以退吗
  

  有一个情况我忘了说。在签订购房权确认单时，房产商未取得商品房销售许可证。当时我看了一下合同，通篇是“诚信金”，只在一个不起眼处写了一句“定金不予退还”。当时我指出来了，要求更改合同，开发商说是疏忽，但我心存疑虑。王律师你说“诚意金本身不具有定金的性质，要看合同中具体约定！”我吓了一跳。签合同时，开发商许可证已经到手，完全可以扣钱！真是奸商！律师，也希望别的买房的朋友签合同时千万要仔细。

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