划拨和出让地赔偿有什么区别

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• 问划拨地和出让地都有什么区别
  

  出让地：就是国家有偿卖给单位或个人的土地.现在国家有强制性规定,经营性土地(如:房地产用地、商业用地等)都必须以招标、拍卖、挂牌形式有偿出让。目前，工业用地还可以协议出让形式，但以后会逐渐都变为招、拍、挂形式了。就是政府划一块地给某个单位或个人无偿使用(当然在一定期限内)。因为二者本质不同，所以导致拆迁时期补偿标准应该不一样。 具体需要根据当地的拆迁政策分析而定。

• 问集体用地划拨和划拨土地出让有什么区别
  

  １、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。２、划拨是政府转让土地收益的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。３、土地使用权转让，是指土地人将土地权有偿或无偿地转移绘他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。４、要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

• 问划拨和出让有什么区别?
  

  划拔和出让土地的区别在于：1。性质不同。2、获取方式不同。3、不同的权利和义务。4、期限不同。按照国家法律规定取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，不限制使用期限。土地出让期限一般分为40年、50年和70年。5、房屋类型不同。

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