可以要求退还合同中的中介费吗

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• 问出租危房可以要求退还中介费吗
  

  若中介公司故意隐瞒出租房是危房的事实，租房者可要求中介公司退还中介费。根据法律规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。因此，在中介公司故意隐瞒租房是危房的情形下，租房者不但可以要求中介公司退还中介费，若因危房给自己造成损失的，还可要求中介公司赔偿。

• 问房东同意取消合同退，中介费可以要求退吗
  

  中介服务是居间服务，是在买卖双方之间提供交易机会的服务，中介无权担保房屋质量状态。中介确保房屋不漏水的口头承诺没有法律效力。但这份口头承诺对居间合同的订立有较大影响，可视为居间不成功，可以要求中介退费或者另行介绍房源。

• 问没有签合同付中介费可以要求退房吗
  

  这取决于具体情况。这取决于你是否支付了中介费。中介费必须在交易的基础上支付。实际交易后，双方发生变更，与中介无关，中介费不能退还。根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务不符合房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。委托服务合同约定以交付定金为服务符合标准的，需要支付中介费。

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