2023房屋过户所需的手续清单-法师兄

房屋过户所需文件： 1. 买卖双方需签订房屋买卖合同。 2. 双方需接受房地产买卖管理部门的检查和评估。 3. 双方在房屋买卖合同上签名盖章。在过户时，买卖双方需携带房屋买卖合同及有关证件及资料，到房屋买卖管理部门办理房屋过户手续。在此过程中，卖方需提供房屋权证或确权证实身份证，或者有关共有房屋权属证明，以及出售方同意出售的书面证明。

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在进行房屋过户时，需要提交以下资料： 1. 买方和卖方的身份证明、户口本以及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需提供结婚证，离异者则...

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一、夫妻离婚涉及房屋转移时，应由双方共同向民政部门申请登记，并在达成财产协议后到房管局办理房产过户手续。过户手续即为买卖过户，通常需要一周左...

二手房贷款申请的步骤如下: 1. 首先,需要评估二手房的资格条件是否符合贷款要求。如果符合要求,则进行房产交易。 2. 接下来,买房人需要准备相关的贷款资料,向银行申请贷款。 3. 银行在审核完贷款资料后,会发出贷款。二手房贷款所需准备的资料包括:有效身份证明、房屋产权证明等。

(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1. 申请人身份证明。 2. 房地产转移登记申请表。买方需要的材料：我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3. 房地产权利证书。 4. 已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。 5. 非法人企业、组织的房地产转移，我们需要提交其产权部门同意转移的批准文件。 6. 划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。 7. 有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 8. 人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、需要裁定书、还需要调解书和协助执行通知书。 9. 以招标、需要拍卖、需要挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 10. 拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。 11. 房地产共有人同意转移的意见书。 12. 收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。 13. 国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。 14. 属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。 15. 需要法律、需要法规、需要规章及规范性文件规定的其他文件。