不动产证书有使用期限吗?

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• 问不动产证使用期限到期后怎么办？
  

  可以续期。办理流程： 1、登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。《》第一百四十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

• 问不动产证土地使用期限是多少?
  

  （1）不动产权证使用年限，住宅用地的划拨年限是70年、商业用地划拨年限40年、科教文卫体及公益用地50年。 （2）不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没有实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。 （3）屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，一般国家土地对外出让的时间，根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

• 问不动产证土地使用期限是多少
  

  （1）不动产权证使用年限，住宅用地的划拨年限是70年、商业用地划拨年限40年、科教文卫体及公益用地50年。 （2）不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，对权利人没有实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。 （3）屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，一般国家土地对外出让的时间，根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。

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