买卖合同无效怎么办起诉房主赔偿及法律费用

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• 问房屋买卖合同无效怎么办赔偿最新办法
  

  第九条规定：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问买卖合同无效, 起诉房主诈骗, 能得到经济赔偿吗
  

  买卖房屋合同无效起诉房主诈骗不一定能得到经济赔偿，因为当事人主张合同无效，但法院不一定认定合同无效。而且，即使法院认定合同无效，也要看合同无效的原因是哪一方。 因此，只有因卖方原因导致合同无效，或者卖方在卖房过程中确实存在欺诈行为，买方才能通过起诉获得经济赔偿。 买卖双方对合同无效有过错的，应当承担相应的责任。

• 问买房合同买卖无效怎样赔偿
  

  如果合同无效，按照《民法典》规定合同无效或者被撤销后，应该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 从这一规定，可以看出，如果一方有过错应赔偿给对方造成的损失，但另一方应证明自己的实际损失，因为合同无效，相应的合同违约条款的约定也归于无效，不能再按照合同约定违约金再主张权利了，这一点如果在主张权利的时候一定要谨慎。

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