相关法规
相关问答
房子抵押贷款无力偿还能被执行。 首先需要有法院判决,对方申请执行,然后法院根据具体情况决定是否执行。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决...
房子抵押贷款无力偿还能被执行。首先需要有法院判决,对方申请执行,然后法院根据具体情况决定是否执行。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生...
大家都在问查看更多
房子抵押贷款无力偿还能被执行。首先需要有法院判决,对方申请执行,然后法院根据具体情况决定是否执行。房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后,判决生效后,自己不履行法院的判决,银行可以申请法院强制拍卖。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
我从法院强制执行规则和对被执行人债权的代位执行两个方面回答你的问题:首先,你向法院提起民事诉讼,在胜诉的情况下债务人拒不履行债务,债权人可以向申请法院强制执行。对于个人(自然人)的强制执行可以运用扣留、提取、冻结、划拨被执行人的储蓄存款或者其他劳动收入;查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人的财产等等方式进行。很显然,他的房产在此之列。但是如上所说,他的房屋被抵押,那么担保债权的效力高于普通债权,你不会拿到房子;如果该房产是他唯一居住的地方,那么法院只能采取保全措施,他的房产不能买卖。只能居住其实,如你所说,他有到期债权,不用他起诉,你可以行使代位权,向法院申请对该第三人(欠他钱的人)的财产进行执行,以维护你的债权。
房产已抵押给银行,意味着银行随时可因开发商未按期偿还贷款而拍卖或变卖房产,购房者利益无法得到保护。除非开发商在卖给你前先解除抵押。解除抵押后,能否办下贷款还要根据项目手续是否齐全、本人资信状况是否良好决定。如签订合同后办不下贷款,要根据办不下的原因处理,如系开发商原因,自然可以解除合同,如系本人原因,则购房人有可能承担违约责任,所以建议在买卖合同中约定因购房人原因未办下贷款,可以解除合同并不承担责任。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
140人已浏览
149人已浏览
368人已浏览
802人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询