什么是延期交房赔偿标准

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• 问延期交房违约金的赔偿标准是什么？
  

  延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。在没有约定延期交房的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期及延期交房时间来计算赔偿。

• 问延期交房违约赔偿标准
  

  由延期交房引发的房屋买卖合同纠纷因其数量多、涉及面广而成为近年来有关法院及仲裁机构受理的最主要的一类房地产纠纷案件。开发商延期交房违约赔偿标准是有两个直接法律后果:一是违约赔偿;二是若延期交房超过一定期间，可能导致买方单方解除合同。

• 问房屋延期交付赔偿标准
  

  房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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