征地补偿标准是怎样制定-法师兄

根据《土地管理法》第四十七条、《海南经济特区土地管理条例》第二十九条等有关规定，此次征地补偿标准更新调整按规定程序进行。各市县政府按照征地补偿标准制定的技术规程，组织有关部门、技术承担单位对行政区域内2009年以来的农业生产状况进行了充分调查，收集资料达8628份，进行了更新成果测算，并按规定举行了听证会，广泛征求了人大代表、政协委员、有关部门、项目业主、专家学者和被征地农民等意见。更新成果经各市县政府或市县党委审议同意后上报省国土环境资源厅。在市县政府上报的更新成果基础上，省国土环境资源厅结合我省各市县经济社会发展状况、产业布局和当前征地补偿实际情况等因素，组织进行了全省综合平衡。全省综合平衡成果通过了专家评审验收，按程序征求各市县政府和有关部门意见，修改完善后报省政府常务会议审议通过。本次征地补偿标准更新调整，是我省严格按照规定程序和技术规程，结合我省经济社会发展状况，经过慎重研究、多方比较、广泛征求意见后得出的结果，是符合我省征地补偿实际的。征地统一年产值标准、征地青苗及地上附着物补偿标准包括哪些内容?根据《海南经济特区土地管理条例》第二十九条规定，征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。征地统一年产值标准，指的是征地土地补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费;青苗及地上附着物补偿标准，指的是短期农作物、果树、林木和常见花卉苗圃景观苗木等4大类青苗的补偿标准(此次更新调整的征地青苗及地上附着物补偿标准增加了常见花卉苗圃景观苗木的补偿标准)。上述标准不包含拆迁补偿费、被征地农民社会保障费等其他费用。我省新的征地补偿标准规定，征地统一年产值标准和征地青苗及地上附着物补偿标准应根据经济社会发展状况进行动态调整。鉴于房屋及地上附着设施地区间差异大，不宜制定全省统一的补偿标准。为确保补偿的合理性，新的补偿标准规定，房屋及地上附着设施的补偿标准，由各市、县政府按照各类建筑物、构筑物的重置价格制定并公布实施。

《土地管理法》第47条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

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征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件...

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征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供...

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

省国土资源厅依据各市、县(区)近五年的经济发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入增长幅度等情况,测算出全省和各市、县(区)调整增幅,确定征地补偿平均标准控制线。我市根据省厅的要求,划定中心城区征地区域(片),并组织听证,广泛征求了人大代表、政协委员、有关部门、项目业主、专家学者和被征地农民等意见,形成初步成果,经市人民政府同意后上报省国土资源厅。在市县政府上报的更新成果基础上,省国土资源厅按程序征求各市县政府和有关部门意见,进行了全省综合平衡,修改完善后报省政府常务会议审议通过。本次征地补偿标准更新调整,是我省严格按照规定程序和技术规程,结合我省经济社会发展状况,经过慎重研究、多方比较、广泛征求意见后得出的结果,是符合我省征地补偿实际的。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。综上所述，江西省制定征地补偿标准是要结合当地经济社会发展情况，农民人均收入及土地平均产值等多种因素的。在最新的征地补偿标准中，水田为36000元一亩，果园为24000元一亩，集体建设用地不低于12000元一亩。