外商投资房地产企业股权转让税收规定-法师兄

外商投资房地产企业股权转让税收规定

2022-01-27

股权转让业务发生后，企业经济性质由外资变为内资，按照《中华人民共和国征收管理法》及实施细则规定，原外商投资企业应办理税务清算和注销手续，并重新办理内资企业税务登记。 2、如果外商投资者系外籍个人，此笔业务的纳税问题应咨询地方税务局。如果外商投资者系企业，应根据《外商投资企业和外国企业所得税法》第十九条规定，缴纳预提所得税，税率为10%。即股权转让收益的10%征税。 3、外商投资房地产企业一般不能享受税收优惠，若此企业属特殊政策规定可享受减免税优惠的企业（如91年7月1日前成立的企业），刚看其实际生产经营期限是否超过十年。若未超过十年，刚应追缴已减征、免征税额；若已超过十年，则无需追缴。且变为内资前要进行税务清算。如果价格名下过低的，税务局要处罚。

相关问答

问外商投资企业股权转让

答

外商投资企业股权转让是指依照中国法律在中国境内设立的中外合资企业、中外合作企业和外商投资企业（以下简称外商投资企业）的投资者将其在企业的出资...
问外商投资企业股权转让有哪些规定

答

外商投资企业股权转让有以下规定： 1、《最高人民法院关于审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定 (一)》第五条，转让方和外商投资企业应当履行...

一、股权转让协议的订立股权转让一般通过谈判订立股权转让协议进行。一般来说，股权转让协议应包括以下主要内容： 1、转让方与受让方的名称、住所、法定代表人的姓名、职务、国籍; 2、转让股权的份额及其价格; 3、转让股权交割期限及方式; 4、受让方根据企业合同、章程所享有的权利和承担的义务; 5、违约责任; 6、适用法律及争议的解决; 7、协议的生效与终止; 8、订立协议的时间、地点; 9、其他。二、股权转让的审批根据我国外商投资企业法律、法规的规定，外商投资企业转让股权须经有关审批机构批准才能生效。未经审批机关批准的股权变更无效。其中，中外合资经营企业、中外合作经营企业合营、合作一方向第三者转让股权，还须经其他合营方、合作方的同意。三、其他限制性规定外商投资企业投资者股权变更必须符合中国法律、法规对投资者资格的规定和产业政策要求。四、变更登记企业应自审批机关批准企业投资者股权变更之日起30日内到审批机关办理外商投资企业批准证书变更手续。五、股权转让的生效股权转让协议和修改企业原合同、章程协议自核发变更外商投资企业批准证书之日起生效。协议生效后，企业投资者按照修改后的企业合同、章程规定享有有关权利并承担有关义务。六、股权转让不征收营业税对股权转让中涉及的无形资产、不动产转让如何征收营业税问题，财政部、国家事务总局规定，以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税;对股权转让不征收营业税。