购买一年期意外伤害保险到期后，消费者该如何处理？有哪些注意事项-法师兄

现在的社会发展很快，保险业的繁荣也是顺其自然的事情，从另一方面也凸显了消费者购买保险的意识在增强，但是保险也是特殊的商品，在购买保险时如果出现以下几种心理难免会对保险产生一种误解。 1、侥幸心理少数消费者在参加一年期意外伤害保险到期后，看到投保后没出事，自己也没有从中获得经济收益，就觉得“吃亏”、“不上算”，产生了今后出事恐怕也轮不着自己的侥幸心理，因而不再续保。而保险业恰恰是承保那万一发生的灾害事故的，这万分之一的风险对于个人来说就是百分之百地损失，千万大意不得。津门曾有一座老式楼房失火，8人在火灾中受伤，其中只有一人投保了意外险，得到了保险公司及时补偿，更多的人则是事前想到过投保，均因侥幸心理而放弃，遭灾后不能获得赔偿，众人对此追悔万分。 2、从众心理投保时看别人，随大流，人家投什么险种自己就保什么险种，人家选择多少保额自己就选择多少保额，认为一旦有事大家可以利益均等，找到一种心理平衡。购买保险从众一样不可取，因为每个人的具体情况不尽相同，比如家中经济收入怎样，财产价值多少，工作环境如何，身体状况怎样，加上个人对理财方式的认同等，这些情况有很大差别，以他人为样板来决定自己投保，往往是该保的没保、该保足的没保足，如此就失去了保险的意义。最好的办法是到保险公司咨询一下，让对方从专业角度进行设计，既符合个人要求，又能规避风险，寻求经济保障和生活保障，也给自己省了不少的心。 3、获利心理投保后最大利益就是使自己产生一种安全感，将日后灾害事故造成的损失风险转移到保险公司，从而解除自身后顾之忧，决不是投保就可以产生高于保费数百倍的利益，毕竟不发生灾害事故才是投保人的共同心愿。但确有个别人投保就想得到一笔数目可观的赔款，为此甚至不惜弄虚作假，铤而走险，制造事故，骗取赔款，结果不仅没有得到赔款，却因触犯法律受到严厉制裁，可谓搬起石头砸了自己的脚。退一步讲，保险是一种安全投资，换回的是温馨与安宁。倘若明白了这一点，才会在投保时多一分冷静，少一些浮躁。 4、盲目心理购买保险须有的放矢，不能凭脑瓜一热，“扔进篮中就是菜。”比如现在逐步升温的健康保险，对于竞争压力增大、工作负担增加、身体承受风险的许多人来说确有投保必要，使个人的健康得到风险保障。但前提必须是看清条款责任范围，明白健康险种和一般人身险的共同点与不同点，哪些状况可以投保，哪些状况属于除外责任。还有关于日后万一出险怎样获得人身给付的相关规定要求，均是以后索赔的关键之处，盲目投保必然影响自身利益。总的来说，购买保险要对自己的情况准确估计，不能想当然，随随便便的去购买保险就更不能了，保险只是保险，不能算上投资，如果想通过保险发家，还是仔细掂量为好，毕竟保险很大的赔额发生时是以身故为条件的。

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购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同...

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1、认真查验相关文件（1）查验开发商的开发经营资格是否合法；（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用...

购买期房时签购买协议有哪些注意事项？(一)购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效监管的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，则该行为直接违反了建设部《城市商品房预售管理办法》的规定，属于违法行为，所以您在购买期房时应当要求房产公司出示《商品房预售许可证》，如果该公司不能提供《许可证》您完全有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。(二)要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项。期房的购销合同中有下列条款是需要特别加以详规定的：1、竣工日期及房屋的交付时间。对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以"设计变更"或"资金问题"作为不能按期交房的免责理由，以逃避责任。2、详细约定付款的时间及方式。建议您最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。3、违约责任关于本条款，特别要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立"预期违约"条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。(三)双方签署《商品房预售合同》后，您最好还应该了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。相关内容链接：购房者购买期房有哪些权利？购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款，享有在合同约定日期请求预售人交付约定商品房的权利。虽然期房与传统的房屋买卖有一定的差异，但这并不妨碍购房者享有合同中约定的各项权利。主要包括预购人基于法律规定享有的一切权益以及预购人基于商品房预售合同而取得的合同利益。

1、认真查验相关文件（1）查验开发商的开发经营资格是否合法；（2）查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。 2、注意定金条款购房者在购买期房时一般要向开发商交付定金。 3、区分定金和预付款预付款也是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。 4、注意购房合同中的面积期房最大的特点就是在预售合同签订之时房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，而竣工后现场实测的建筑面积和图纸预测的面积常有误差，通常预售面积都会偏多，这就会影响到房屋价格，对此，购房者最好能与开发商协商，尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 5、注意购房合同中不可抗力条款根据法律规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止购房者损失，在签约时，购房者一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。 6、对开发商产权证办理义务的约定在期房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题。一般情况下开发商解释产权证的发放进度慢时，借口都是有关部门拖延不办理。

检查开发商的经营资格的合法性。建设相关手续是否齐全。一般包括《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》等。根据相关的法律法规,购买期房时交付的定金不能超过购房合同价格的20%。注意购房合同中所标注的面积。在购买期房之前最好能与开发商协商好约定房屋的套内面积,估清误差。确定好房屋产权证发放期限。以上就是ask.com小编为大家带来的期房转卖出去是否需要交税的相关内容。大家在进行期房的购买之前一定要注意了解清楚房子有关的一切信息，避免因为对房子的不了解导致自己购买到不满意的房子。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。