按揭贷款不动产抵押资料有哪些

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• 问房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些区别？
  

  简单理解，住房抵押贷款是抵押人以已取得所有权的房屋为抵押，向金融机构申请的贷款。贷款的时候你有房子，贷款的钱不用在抵押的房产上；抵押贷款是指以后要取得所有权的房屋作为抵押向金融机构申请的贷款。贷款的时候没有房子，贷款的钱用在抵押的房地产上。

• 问按揭房和房产抵押贷款的区别有哪些
  

  1、成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。 2、法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

• 问抵押贷款和按揭贷款有什么不同
  

  抵押贷款和按揭贷款的不同点如下：按揭贷款一般指的是房贷，将房产产权转让按揭，而抵押贷款是指将房产抵押给银行获得贷款资金；按揭贷款涉及的对象有贷款人、开发商、银行，而抵押贷款只涉及抵押人与抵押权人；按揭贷款主要是用于购房，抵押贷款又包括个人消费贷款与经营贷款。 对于用户来说，资金的用途通常会决定用户申请贷款的类型。

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