房东在房客不知情的情况下把电表换了，电多了好多？问房东说没换-法师兄

你是否有证据，如有证据可以报警处理，这是盗窃行为

答

请问是否有签订合同有约定的按照约定履行，没有约定的和房东积极协商解决。...

答

按照规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因此，如果想...

首先你应当寻找当时你修理电表时电表封条完好的证据，其次你应当寻找将电工维修电表后没有将封条封好的证据。我认为物业公司没有进行行政处罚的权力，它不属于行政机关，它最多可以根据你们签定的物业管理合同当中的条款来对你进行民事诉讼。此事的发生你们双方都有一定的责任，物业公司的责任是主要，因为它既然发现你的电表有问题就应当给予更换，没有进行更换而造成的损失它应当承担，你既然知道电表已经损坏但是没有要求物业管理公司给予更换而存在侥幸心理才造成了这样的结局也应当承担一定的责任。

关于房子可以转租吗的问题，其实房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。房屋转租的注意事项，要经房屋所有权人同意，租金不得高于原租金。同时要注意不可转租的情况。避免您遭受到不必要的损失。