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因为房产税是企业拥有并使用房产营业,按规定要交的房产持有税。而营业税与企业所得税,是企业开业经营与营业所得,必须向国家交纳的经营及所得税,两...
1、《财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知》(财会〔2016〕22号)规定:全面试行营业税改征增值税后,“营业税金及附加”名称调整为“...
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缴纳房产税时没有附加税,附加税的计税依据是(增值税+营业税+消费税),与房产税无关。1.附加税说的都是地方税收附加,都在地税交,全国范围内的城建税(7%,5%,1%)和教育费附加3%、地方教育费附加2%。2.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。3.缴纳房产的会计分录:a.企业计提时做:借:管理费用;房产税贷:应交税费-应交房产税b.企业缴纳房产税款的时:借:应交税费-应交房产税贷:银行存款/库存现金
企业缴纳的房产税和土地使用税按以下做账:1、计提的时候:借:管理费用——土地使用税——房产税贷:应交税费——应交房产税——应交土地使用税2、缴纳支付的时候:借:应交税费——应交房产税——应交土地使用税贷:银行存款
房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2; 按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。房产税在房产所在地缴纳。
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