婚前购房是否属于共同财产？

大家都在问查看更多

• 问婚前财产婚后购房是否属于夫妻共同财产
  

  婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

• 问2004年婚前购房是否属于共同财产呢?
  

  不能认定为夫妻共同财产。比如说，男方在婚前全额购买房屋，结婚后即使加上女方的名字，只要男方能提供自己婚前独立购买或父母的赠予的证据材料，就不得以男女双方共同财产去分割。也就是说，这房屋还是属于男方的婚前财产。

• 问婚前购房婚后登记是否属于共同财产
  

  主要看登记在哪一方名下，如果登记在双方名下，是夫妻共同财产；如果登记在购房人名下，那么只能就婚后还贷及相应增值部分进行分割。 《婚姻法》解释三 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  婚前的购房是否属于共同财产吗

  414人已观看

• 1'15
  婚前房产是否属于夫妻共同财产

  1,590人已观看

• 1'02
  婚前共同买房属于共同财产吗

  1,734人已观看

• 0'58
  婚前买房财产属于共同财产吗

  1,187人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前购房是否属于共同财产？

  126人已浏览

• 
  婚前购房是否属于夫妻共同财产

  163人已浏览

• 
  婚前购房是否属共同财产

  98人已浏览

• 
  婚前共同购房属于共同财产吗

  161人已浏览