租房违约金上限是多少

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• 问厂房租赁合同违约金上限是多少
  

  1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。 2、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 3、也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。

• 问违约金上限是多少，违约金有上限吗
  

  有，在履约过程中约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少，当事人约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履约情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 关于违约金调整具体规则和基本原则的规定。具体规则： (1)以实际损失为基础 (2)兼顾合同履行情况 (3)当事人的过错 (4)合同履行的预期效益。 基本原则：公平原则和诚实信用原则，这是调整违约金所应遵循的，也是衡量违约金调整是否正确最终最高的判断标准。如果违约金调整后违背了该两条原则，其裁判结果都是错误的。毕竟具体规则必须要在基本原则的指导下适用。关于违约金是否过高的判断标准。此规定也属于具体规则的范畴，也应在基本原则的指导下适用。在适用时不能拘泥、僵化，以为凡是超过损失30的，都认为是过分高于所造成的损失。

• 问租房合同违约金的上限有多少
  

  1.签订合同，合同违约金的限制一般设定为合同金额的10%以内，譬如可以设定为一年租金总额的10%。 2.一般情况下，合同都有违约条款，针对可能出现的违约情况对合同双方作出约束。违约金额的大小要视交易双方的合作意愿及合作收益而定，如果合作双方是互惠互利，双方履行合同的意愿也很强，这种情况下，违约金额不宜过高，因为过高了也没实际意义。如果合同是明显约束合同一方义务的，那这种情况下，违约金可以设定的高一些。这样可以对义务方起到震慑作用，提高合同违约的成本。

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