建筑工程施工合同无效怎么处理？

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• 问建筑工程合同无效如何处理?
  

  建筑工程合同无效如何处理？ 1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《法释(2004)14号》第二条。 2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级的，合同不应按无效处理。《法释(2004)14号》第五条。 3、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复后的工程经竣工验收合格的，参照合同约定支付工程价款，但发包人有权要求承包人承担修复费用。需要注意分别竣工验收不合格的原因。《法释(2004)14号》第三条。 4、在审理挂靠纠纷时，对被挂靠单位与发包人签订的施工合同的效力，未经当事人申请并举证，法院一般不主动审查。 5、参照合同约定支付工程价款，是处理合同无效，工程经竣工验收合格时，双方支付工程价款的一项基本原则。但在实务中，如未完工程，或者工程大规模改变设计等，按照合同约定已无法计算工程款，则不排除根据案件的具体情况委托评估的办法来认定工程款的数额。

• 问建筑工程合同无效如何处理
  

  一、建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收合格的，承包人应当参照合同约定支付工程价款。　承包人非法分包、非法分包建设工程或者不合格的实际施工人以合格施工企业名义与他人签订建设工程合同，无效。在这种情况下，承包人有权要求参照合同支付工程价款，但没有权要求利润。施工单位超过本单位资质等级承包工程的，责令停止违法行为，对施工单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资格证书；有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承包工程的，予以取缔，对施工单位处以工程合同价款2％以上4％以下的罚款；有违法所得的，予以没收。　二、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。　三、修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设项目不合格造成的损失，发包人有过错的，也应当承担相应的民事责任。

• 问关于建筑施工合同无效具体怎么处理
  

  根据我国有关法律，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同中关于工程价款的约定进行折价补偿。建设工程施工合同无效，建设工程经验收不合格的，按照下列情况处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程验收不合格的，承包人无权要求参照合同约定的工程价款折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

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