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民法典规定,房屋抵押贷款时,抵押合同要双方当事人签字才有效,并且办理抵押登记,抵押权才设立。所以房屋抵押单方签字是无效的。 《中华人民共和国...
房产抵押不做他项没有效。 房屋抵押要办理抵押登记后,抵押权才设立。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》...
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房屋抵押贷款没有具体抵押期限,主债权有效的,抵押权就有效。而在实践中,房屋抵押借款期限,一般不超过30年。 《城市房地产抵押管理办法》 第二十六条房地产抵押合同应当载明下列主要内容: (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; (六)债务人履行债务的期限; (七)抵押权灭失的条件; (八)违约责任; (九)争议解决方式; (十)抵押合同订立的时间与地点; (十一)双方约定的其他事项。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
有房产证同时申请人具备以下这些条件的,可以抵押贷款: 1、申请人具有完全民事行为能力; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易; 5、银行规定的其他条件。
民法典规定,将违法取得的房屋抵押贷款,由于违反法律强制性规定,所以抵押行为无效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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