怎么变更公房承租人

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• 问公房承租人怎么变更?
  

  实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。

• 问公租房变更承租人
  

  公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。 公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。

• 问公房怎么变更承租人
  

  变更承租人，根据《北京市公有住宅租赁合同》规定，当原承租人死亡或者外迁，与其同一户籍、共同居住两年以上、在别处无住房的共居人享有承租人资格。也就是说，只能从符合条件的人员中选择。公有住房使用权过户只能由一人申请，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。

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