关于协议离婚卖房子的法律问题

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• 问离婚协议关于买卖合同的问题
  

  诉讼离婚的判决书和协议离婚的离婚协议的法律效力视情况而定，对抗性针对的是对内、对外问题，如果从这个角度讲，离婚协议的对抗性较判决弱，离婚协议对抗买卖合同是不可以的

• 问关于离婚协议书的问题
  

  离婚协议书的写作要点离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，离婚协议至少应包含以下内容： 一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示； 二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限； 三、共同财产的分割(最好有明确清单)； 四、共同债权、债务的享有和清偿责任； 五、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务； 六、其他需要在协议中明确的事项； 七、双方当事人的签名、时间；离婚协议书写应当有以上几点。

• 问关于离婚房产过户协议的问题
  

  1、当事人依法院判决取得住房，可以凭法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，凭此和法院判决书到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。 2、因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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