房客提前解除租房合同违约金怎么算

大家都在问查看更多

• 问租客提前解除租赁合同租客违约怎么办
  

  租客提前解除租赁合同，在构成违约的情形下，可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

• 问房客提前解除租房合同会有违约金吗，为什么呢
  

  房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。

• 问租房合同未到期或租客要求提前解约，违约金怎么算？
  

  国家法律关于租房提前解约违约金怎么算有如下的规定。 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  租房合同违约金怎么算

  1,377人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  909人已观看

• 1'02
  租客提前退房押金退吗

  5,464人已观看

• 0'56
  住房合同违约金怎么算

  1,091人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房提前解除合同违约金怎么算

  225人已浏览

• 
  租房承租人提前解除合同违约金该怎么算

  145人已浏览

• 
  租客提前解除租房合同

  489人已浏览

• 
  租房提前解约违约金怎么算

  264人已浏览