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《中华人民共和国契税暂行条例》规定,二手房契税税率仍为房地产交易价格3%。但是,无论是新房还是二手房,都应按照以下规定执行:1。如果购买第一...
?为了保障农户权益,国家及相关部门对征地进行一定的补偿,规定项目有:土地补偿、青苗补偿、附着物补偿费也就是对征用土地上的附着物,如房屋、其它...
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依据我国相关法律的规定,目前我国对土地征收补偿还是按最新土地管理法的规定执行,例如土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。 以上就是110ask.com小编为大家带来失地农民可享受征地安置费吗的相关内容。失地农民是否可以享受征地安置费,要根据农村集体经过法律进行议定。如果是议定结论是可以享受。那么就是可以享受的。下面还有相关的问题欢迎咨询110ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
2016最新农村土地征收赔偿标准农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费计算方式为:土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为:该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
娄底市人民政府发布《娄底市征地补偿标准》和《娄底市征地青苗补偿标准》的通知:第一条为加强娄底市城乡建设征地拆迁安置管理,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,制定本规定。第二条本规定适用于本市行政区域内征地拆迁安置补偿和土地分配。第三条征地拆迁安置补偿,是指国家为公共利益和经济建设发展的需要,依法征用集体所有土地,对被征地拆迁的农村集体经济组织进行安置补偿。第四条市人民政府应当负责全市年产值乘以被征地行政主管部门的征地补偿。2、青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物在生长期内未能收获的经济补偿由于土地征用需要及时放弃土地,导致农作物无法收获,给予土地承包经营或土地使用者。青苗补偿费标准一般按第一季度产值计算。如果播种时间短或投资少,也可以按第一季度产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公布。计算公式:青苗补偿费等于年产值除以耕种季节数。3、安置人数计算公式征地时,需要安置的农业人口数量按被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准为耕地征用前三年平均年产值的4-6倍。需要安置的人数等于被征用的耕地数量,除以被征用单位在征地前平均占用的耕地数量。土地补偿和安置补贴等于耕地征用前三年的平均年产值乘以16。2019年娄底最新征地补偿标准按需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数量按征地前被征用单位平均占用的耕地数量计算。每个需要安置的农业人口的安置补贴标准是被征用前三年平均年产值的四到六倍。但每公顷被征用耕地的安置补贴最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。该政策的出台解决了被征用土地公民的许多麻烦,并提供了相应的
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