拆迁补偿款用于购房,该房屋是否属于拆迁安置房?-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。在被征收人完成搬迁后，拆迁补偿款项应被视为被征收人本人全权拥有，因此基于此所购置的商品房自然也无法视作拆迁安置房。需要指出的是，拆迁补偿款项具有补偿性质，而房屋买卖则属于市场交易范畴，两者难以划等号。

答

购房协议不属于拆迁补偿协议。购房协议是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。拆迁补偿协议是被拆迁人和拆迁人因拆迁房...

答

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面： 1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买...

可以办理贷款，但是安置房的预抵押手续要麻烦很多。其他的跟一般银行按揭贷款一样的条件。

关于拆迁安置房是否属于遗产,我们需要考虑两个因素:首先,如果拆迁安置房的所有人在生前已经注册了所有权,那么即便在其离世之后,应认定为遗产之列;其次,如果该房产属于租赁的公共房屋类型,则不应视为遗产。至于拆迁安置房如何传承,若涉及到遗嘱状况,则须按照遗嘱内容来执行;反之,若并无相关遗嘱指定,则需依据法定继承人的身份依次继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条和第一千一百二十七条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。遗产按照一定的顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母,第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

进行房屋拆迁时，选择产权置换方式进行补偿的，不属于房屋交换，房屋交换是指房屋所有人之间互换房屋的行为。而产权置换是补偿方式的一种。产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权置换分为两种形式： 1、异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。