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应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。 如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据房屋租赁合同确定。 房屋...
房屋出租后,出现漏水情况的,如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责,承租人未按照约定的方法或者...
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对排水系统的维修修缮的义务看你看租赁房屋的合同是否有约定了,如果有约定从约定,没有约定应当由房东负责此部分建筑物固定系统的维修,当然,前提条件是排水系统不是你人为造成的损坏。此种情况下应该是你们双方都是有过错的,房东是应当承担部分责任的。他的过错不是在于他不能及时赶回来,而是他有必要的维修义务,并且该系统是你们两个合用的,这才是他承担责任的主要原因。
租房漏水需要维修时,由出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 根据2021年《民法典》第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
租房漏水责任一般由出租人承担。承租人可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。但因承租人的过错致使房屋漏水的,出租人不承担责任。
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