物业没有与业主签合同会有什么影响么

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• 问物业费不交会有什么影响？
  

  1、违反物业合同 首先业主交纳物业费是按照物业合同的规定来交纳的，物业的收费标准在物业合同中也有规定。业主如果不交物业费，也就是违反了物业管理合同，那么违约责任就在业主这一边，后期一旦引发纠纷，业主就会理亏。 2、卷入司法麻烦 业主长期不交物业费，就会引发其他业主的效仿，一个小区如果大多数的业主长时间不交物业费，那这个小区的正常运行就会受到影响。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费，因为业主不交物业费是属于理亏的一方，被起诉的话肯定会败诉的。 3、纳入黑名单 一旦业主不交物业费进入了司法处理的流程，法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务，经过法院判决仍不予执行，法院将这一行为纳入征信系统。现在很多城市都有这项规定了，这样有利用惩戒恶意拒交物业费的“老赖”，同时，有利于整个社会信用体系的形成。

• 问被物业公司起诉物业费会有什么影响
  

  根据《物业管理条例》规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费。违反房地产服务合同的约定，如果没有正当理由不支付或拒绝支付房地产服务费，业主委员会有权催促逾期支付，房地产管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条　进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内　仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。房地产服务企业已按合同约定和相关规定提供服务，业主以不享受或不接受相关房地产服务为抗辩理由，人民法院不予支持。因此，业主没有正当理由拒绝支付房地产费，对房地产管理企业承担违约责任，承担败诉带来的不利后果。

• 问大学生未毕业签合同会有什么影响
  

  1.原则上全日制在校大学生是不可以签订劳动合同的,只能签订实习协议; 2.一般情况下,公司是不太会给尚未毕业的学生签订正式劳动合同的,因为签了劳动合同,就要按劳动法上的规定来执行了,从公司的角度上来讲,是没有什么太大帮助的.从学生方面来讲,是一件好事,就意味着你是公司里的正式用工了,可以要求享受正式员工的待遇. 3,因为学生是受国家法律保护的,如果你回学样拿毕业证.是可以请假的,而且公司不能因此开除你之类的.但是会按你实际工作时间发工资交纳保险等.签订劳动合同对你个人来讲是一件非常好的事情. 4.如果你想换其他工作,提前一个月写辞职信。

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