房产过户必须房主本人到场吗

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• 问房产过户必须所有人都到场吗
  

  1、首先讲房产过户需要交易双方夫妻携带夫妻关系证明及其他应携带资料同时到场（单身的需携带单身证明）！2、对有特殊原因不能亲自到场的需持公证后的委托书。

• 问本变更户主户主必须本人到场吗
  

  现户主本人和要改成户主的本人均携带本人身份证和现在的户口本到户籍所在的派出所户籍科直接办理就行了，只要现户主同意更改户主派出所的人就直接把你们的两张户籍抽调重新打印并盖章就行了

• 问买二手房过户必须本人亲自到场吗
  

  依据《房屋登记办法》第十二条、第三十二条。二手房买卖过户的时候当事人本人必须亲自到场。 第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

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