买二手房过户必须本人亲自到场吗

大家都在问查看更多

• 问房产过户必须要本人到场吗？
  

  办理房屋产权过户，一般必须本人到场。如果本人不能到场，则要办理委托公证手续。办理委托公证，需要委托人亲自到场，提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

• 问二手房过户必须要本人吗
  

  是的。同时应当注意，如果是全款，需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。如果买方贷款买房，需要买方夫妻双方到场，并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚，则提供身份证、户口本即可。

• 问二手房买卖必须过户吗
  

  根据我国的法律规定，不动产物权变动一定要到行政部门进行登记才发生物权变动的效力，因此不管是几手房都要办理过户登记。办理过户的行政部门到当地的房管局进行办理。流程分为两个阶段：1、民事主体协商阶段。双方要达成买卖房屋的意思表示一致。2、过户登记。有了房屋买卖合同之后，合同双方要共同到房管局进行过户登记，完成过户。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  买二手房必须过户吗

  3,076人已观看

• 1'00
  办理离婚证必须本人到场吗

  2,547人已观看

• 0'55
  女方迁户口必须本人过去吗

  2,451人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,091人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户必须本人亲自到现场吗

  448人已浏览

• 
  房产过户必须本人到场吗

  691人已浏览

• 
  房产过户必须本人到场吗

  231人已浏览

• 
  房屋过户必须本人到场吗?

  1,008人已浏览