房产过户必须本人到场吗？

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• 问贷款买房必须本人到场吗
  

  具体要看每个银行的要求。 对房屋按揭贷款，不同银行有不同的规定和做法。招商银行的做法是，如果本人不能亲自到场办理按揭，可授权委托他人，但必须有经过公证处公证的授权委托书，否则不予办理。 中国建设银行广西分行个贷中心，在南宁可以通过委托他人办理房贷，只要被委托人出示委托人经过当地公证处公证的授权委托书及双方的身份证原件即可，且公证书上的内容一定要详细准确。 中国工商银行和中国银行广西分行，办理房屋按揭贷款必须要购房者本人亲自到场签字。

• 问水电过户必须到场吗
  

  不，自来水通过户口。因为本人没有时间委托别人办理户口手续，所以委托人必须把本人的身份证和户口的身份证和房地产证带到相关营业所。1、清算水表账单：许多房地产上下房屋不需要办理水表户口手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时，现在新建商社的电表户名基本上是业主本人或开发人员的名字，办理交房手续时，除双方检查电表读数外，还必须携带本人的身份证、房地产证、私印等到所在地的电力营业所办理电表户名变更手续，清算该电表的所有费用。

• 问离婚必须本人到场吗
  

  我国《民事诉讼法》第六十二条规定，离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;却因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。当事人到场有助于法官查明案件事实情况，如果非特殊原因，建议本人到庭参与庭审。不过具体问题具体分析。

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