宁波大学生公积金贷款-法师兄

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。希望以上的信息对你在住房公积金贷款最新政策有帮助

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帮您了解到，目前对于宁波大学生公积金贷款额度有如下的规定：毕业10年内普通高校毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买...

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目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75%；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。公积金...

宁波市住房公积金管理委员会办公室下发了《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》。根据这个通知，市老三区住房公积金贷款最高限额由原来40万元提升至60万元(含)。同时，全市二套房住房公积金贷款的款比例调整为不低于60%。新政有四大变化为贯彻落实《宁波市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》精神，宁波市住房公积金管理委员会办公室对全市个人住房公积金贷款政策作出新的调整。记者注意到，与我市之前执行的个人住房公积金贷款政策对比，调整后的公积金贷款政策变化较大，主要有四个方面：全市最高贷款限额由原先互不统一变成有了统一标准、支持用公积金购买经济适用房、二套房认定问题明确、二套房贷款首付提高等。其中，新政要求，借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请住房公积金贷款购买第二套商品住房的，贷款首付款比例调整为不低于60%，贷款利率与“禁购令”一样，不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。而“禁购令”之前我市要求二套房首付款比例为至少50%。经适房公积金贷款门槛降低新政对经济适用房购房者的贷款条件也有调整：借款人家庭申请纯住房公积金贷款购买经济适用住房的，贷款首付款比例调整为不低于20%，比原来有一定幅度降低，但购买经济适用住房申请住房公积金贷款的条件都不变。业内人士告诉记者，公积金支持低收入群体购买经济适用房力度有了明显增强，贷款门槛也明显低于商业贷款。“要知道，目前购买经济适用房的商业贷款首付款比例至少在30%以上。”最高贷款限额标准全市统一关于住房公积金贷款最高限额的调整无疑是此次新政中市民最为关心的。按照国家相关规定，我市对全市范围内住房公积金最高贷款限额作出了明确和统一：住房公积金贷款最高限额每户严格控制在60万元(含)以内。“之前老三区执行的公积金贷款最高限额为40万元，其他各县(市)区执行的额度各不相同，有限定为50万元的，也有30万元的，明显低于国内其他城市水平，如为80万元，为60万元等。”业内人士表示。二套房认定标准确定值得注意的是，这个新政在借款人的家庭住房套数认定上，明确了以拟购房所在地房屋登记管理部门出具的借款人家庭住房情况证明和人民银行个人征信系统个人住房贷款余额记录为依据。“也就是说，如果购房人曾有过住房贷款，若其贷款已还清，且目前名下无房的，如再买房子需要贷款，将被视作第一套。”相关部门的负责人解释说，名下已有一房，则执行第二套房公积金贷款政策。

办理住房公积金贷款应按下列程序：签订《预售契约》。(二)支付30%以上的房款。(三)去房管部门办理预售登记。(四)办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。工薪族购房的两种贷款方式工薪族贷款可用公积金贷款和“按揭”贷款二种方式。(一)用公积金贷款购房。公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立的一种低息长期贷款，由建设银行房地产信贷部门发放。宁德市规定最高贷款限度为3万元，贷款偿还最长年限7年。公积金贷款的对象是：具有城镇常住户口，缴存住房公积金的职工。贷款条件是：有相当于所购住房价格30%以上的自筹资金(可以用住房公积金存款抵充)，有偿还贷款本息的能力，同意办理住房抵押和保险。贷款额度在可贷额度和最高限度内，根据具体情况确定。贷款本息是如何偿还的呢？偿还时采用每月等额均还的方式。还款方式：每月偿还贷款本息=贷款本金×月利率十贷款本金×月利率/(1十月利率)还款总月数-11]。(二)用“按揭”贷款购房。对于无法享用公积金低息贷款的家庭，可争取享用“按揭”贷款。但按揭贷款仅对某些房产项目提供支持，故选得当，才能享受按揭贷款，但它与公积金贷款相比，利率较高。按揭贷款的对象和条件，与公积金贷款基本相同。可贷额度主要根据偿还能力而定，每月经济收入应高于每月贷款偿还额的2倍。贷款限额不得超过房价的70%，贷款最长偿还期限20年。

申请，申请人到宁波市住房公积金管理中心承办银行住房公积金贷款受理窗口递交贷款申请材料。受理、审批，材料齐全符合法定形式的，准予受理;不符合贷款条件及法定形式的，不予受理，并告知不予受理原因。核准，对于核准通过的，作出准予贷款决定，并送达同意贷款短信;对于审核不通过的，作出不予贷款的决定，退回申请材料，并告知不予贷款原因。送达，送达同意贷款短信。