刚刚了可以马上用买二手房吗？-法师兄

（3）所购房屋的评估报告书符合条件即可办理，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表、《国有土地使用证》（原件及复印件）。二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明、《国有土地使用证》两证原件,领取申请表；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）：一。二；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》、借款人到住房公积金中心咨询：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》，以及户口薄、身份证和结婚证原件；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》

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无论是否刚离婚，只要符合购房条件，是可以马上买房的，也就是说，刚离婚可以马上买房。根据《婚姻登记工作规范》规定：第六十四条受理补领结婚证、...

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房产抵押、公积金账户抵押只是贷款抵押方式的区别，每个家庭购房时只能申请发放一笔公积金贷款，哪种抵押方式都是可以的。...

离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：（1）通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。（2）离婚后你名下没有房产，再买房的话应该按首套房产算，具有买房资格。（3）但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

办理商业贷款时，上海各商业银行对借款人的要求中有一项规定：借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好。有偿还能力；个体户、私营企业、民营企业可以提供近三个月的税票或审计过的财报和营业执照复印件。您是自己做生意，如果保证有足够的偿还能力，那么只要您还满足以下几项条件就可以贷款买房了：①具有完全民事行为能力且符合银行规定条件的自然人；②具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；③已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；④能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；⑤同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；⑥根据银行规定的其他条件。

购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的，小于50平方，房价在50万以下，一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《上海市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3.借款人携带贷款基本资料（如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明）、首付款证明、《上海市房产买卖协议》、《代收代付协议》（购买坐落于天津市经济技术的私产住房无《代收代付协议》）及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4.借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5.办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6.到贷款银行办理划款手续。携带资料▲借款人资料1.借款人身份证。2.本市簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。3.借款人住房公积金储蓄卡。4.借款人正楷人名章。5.有配偶的借款人需提供《》或民政部门出具的证明文件、配偶；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。6.使用配偶额度的借款人，还须提供配偶储蓄卡，借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《》。▲购房资料1.《上海市房产买卖协议》。2.《房产评估报告》。3.《代收代付协议》（购买坐落于天津市经济技术开发区的私产住房无《代收代付协议》）。4.首付款或自筹资金凭证。▲担保资料需要卖方提供《房屋所有权证》。▲委托代办资料借款人委托其他自然人代办手续的，委托代办人除携带上述资料外还应携带代办人身份证，以及经公证或借款人和委托代办人共同到贷款银行签订的《》。▲其他证明材料办理进度自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，需要16至17个工作日。