固定资产贷款流程-法师兄

1.贷款的受理客户应提供资料合规，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序；符合国家有关投资项目资本金制度的规定；借款人应在分支机构开立基本存款账户或一般存款账户，持有人民银行颁发的贷款卡；能够提供合法有效的担保。 2.尽职调查借款人提交资料并承诺所提供材料真实、完整、有效；调查人员进行尽职调查，并撰写调查报告；评估人员以偿债能力分析为核心，重点从借款人、项目发起人、项目合规性、项目产品市场、项目融资方案、项目技术和财务可行性、还款来源可靠性、担保、保险、环保、安全生产等角度进行贷款风险评价。 3.贷款审查与审批按照审贷分离、分级审批的原则报总行审贷委审批。 4.签订抵押、借款合同合同中要约定提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求；求借款人在合同中对与贷款相关的重要内容作出承诺。 5.实施账户监控约定专门还款准备金账户的，贷款人应按约定根据需要对固定资产投资项目或借款人的收入现金流进入该账户的比例和账户内的资金平均存量提出要求。 6.审核提款条件在发放贷款前审核借款人满足合同约定的提款条件，并按照合同约定支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制，监督贷款资金按约定用途使用。 7.贷款发放与支付放款通知书提交审查后，依据合同约定的支付方式办理出账和结算手续；贷款发放和支付应通过约定账户办理，并确认与拟发放贷款同比例的项目资本金足额到位，并与贷款配套使用；在贷款发放和支付过程中，根据合同约定可以与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付。 8.贷后管理定期对借款人和项目发起人的履约情况及信用状况、项目的建设和运营情况、宏观经济变化和市场波动情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，建立贷款质量监控制度和贷款风险预警体系。出现可能影响贷款安全的不利情形时，贷款人应对贷款风险进行重新评价并采取针对性措施；对抵（质）押物的价值和担保人的担保能力建立贷后动态监测和重估制度。 9.归还贷款 10.退还抵押物他项权证

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固定资产贷款流程：1、贷款受理者应提供资料合规性，按规定履行固定资产投资项目的合法管理程序，符合国家投资项目资本制度规定的借款人应在分公司设...

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根据你所说的情况，1.盘点前，固定资产管理部门、使用部门和财会部门应当进行固定资产账簿记录的核对，保证账账相符。 2.企业应组成固定先确定你...

固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款项目的选择必须符合国家产业政策和金融政策，向有利于促进国民经济持续、快速、健康发展和各项社会事业全面进步的基础产业、支柱产业以及具有较大竞争力和发展潜能的新兴产业倾斜；增强市场观念，提高投资效益，结合银行的业务发展方向，注意培育银行的基本户和重点户；符合商业银行资金营运的要求，注重资金安全性、流动性、效益性的协调统一，既保证贷款本息的按时收回，扩大银行对经济的调节能量和影响，又兼顾银行的实际承受能力。

的监督与检查1、对贷款的使用进行监督借款单位经过批准的进口物资清单和向国外订货的合同副本要送建设银行备查。建设银行在借款单位用款时，应认真审查开证申请书是否与进口物资清单及订货合同规定的品种、数量相符。对不符合借款合同和订货合同规定用途的，建设银行有权拒付。各行应建立内部监督审核制度，防止贷款资金不合理支用。2、建设银行应参与项目的对外谈判，了解有关情况。3、对工程进度进行检查监督建设银行要督促借款单位按期报送项目进展的有关资料，并深入借款单位检查了解贷款使用和项目建设等情况。主要掌握以下问题：（1）进口设备和国内配套设备是否按计划和订货合同的规定及时到货和安装。（2）土建工程是否按计划施工并完成，工程质量是否符合要求，有无计划外工程。（3）工程进度与用款进度是否相适应，有无挪用贷款的情况。（4）工程管理和财务管理制度是否健全，有无违反财经纪律的情况。（5）生产准备工作是否已及时进行，为生产准备的技术人员和工人是否及时招收并进行培训。对检查中发现的问题，要督促借款单位改进并及时向总行及有关部门反映。

一般来说，由于固定资产再生产活动和一般的生产活动比起来，拥有体型庞大且生产周期长等特点，因此固定资产贷款的贷款期限要比一般短期贷款的期限稍长一些，大多以中长期贷款的期限为主，也就是说三到五年甚至大于五年的贷款期限是最为常见的，同时伴随着贷款期限的拉长，贷款利率也会相对较高，也就是说固定资产抵押贷款利率是随着固定资产贷款的期限来判定的。 1固定资产贷款利率标准按照中国人民银行公布的中长期贷款利率政策执行2原则上来说五年以上的贷款采取浮动利率的方式，具体利率方式由大连银行与客户协商来确定，利率计算之前应充分考虑客户信用风险、流动性风险、客户综合贡献度、经济资本回报等因素