如何买房挑地，应注意哪些-法师兄

买房挑地，应注意的问题：一、交通条件要方便；二、周边设施齐全；三、周边环境要好。

《城市房地产管理法》第二十六条，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，因此多多少少会存在一些问题。此时，为了避免购房之后出现纠纷，在挑房时就需要特别注意以下事项： 1、...

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买房挑房时应注意的事项： 1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅...

买房挑房时应注意的事项： 1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属； 2、消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买； 3、明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。

老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。那么在给老人买房时该如何挑选呢？下面为大家搜罗了一些有关老年人置业的攻略，以下这十个要点是保障老年人居住健康的关键要素。1、楼层要低，最好选择1-2层，较高楼层必须有电梯。2、尽量选择南北通透结构，保证卧室和客厅朝向南或东南。3、选择采光好、通风好的房屋。4、尽量选择有阳台、露台或一层花园的房屋。5、户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。6、保障24小时热水供应。7、装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。8、冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。9、水、电、煤气费由工作人员上门收取。10、室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。提醒：尊重老人意愿为主很多老年人和儿女一起看房选房时，总是说一切由儿女决定。虽然父母这么说，但是做儿女的不能真的不问父母意思就擅自做主。儿女们在选定房子后，要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了、他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。毕竟，最终使用住房的是老年人，不是儿女自己。

目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。首先，要看房屋平面设计是否合理要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。其次，要看房屋立面设计是否合理主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。需要提醒的是，大家往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。第三，要看卫生间的安置是否方便有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。第四，挑选时要看有没有露台一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。建议大家挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。