解除合同违约金约定有效吗

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• 问合同解除违约金条款有效吗
  

  合同解除违约金条款有效。《民法典》第五百六十七条规定，“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”因此合同违约金条款并不因为合同解除后而无效。当合同解除后，其违约金条款即属于结算清理条款，还仍然保持其效力，约束双方当事人。

• 问违约解除合同有效吗
  

  1、对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。 2、当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。 3、除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间，权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。

• 问买房时约定违约解除合同有效吗
  

  1.房子买卖违约，符合法律规定的情形时，解除合同是可以的。 2.根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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