协议离婚可以约定按揭房产归子女吗

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• 问协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女吗
  

  协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女，即夫妻双方可以协商达成一致后办理房产过户手续，共同将房产赠与给子女。根据于2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款的规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。因此，离婚时，夫妻双方可以通过离婚协议的形式约定将房产赠与给子女，并且根据离婚协议办理相应的过户手续后，一般情况下，该赠与是不可撤销的，因此也建议慎重处理。

• 问离婚协议能约定房产归子女所有吗
  

  可以。首先，按法律的规定，协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，因此，夫妻共有房产属于共同财产，约定归为子女所有并达成一致即可。 其次，夫妻共有房产约定归子女所有时，约定一致后必须办理房产过户，否则该约定无效。因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的，其实属于赠与。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问离婚协议约定房子归女方
  

  婚前登记为夫妻一方的房产约定给子女，产权方反悔的。本身就是婚前一方的房产，登记在一方名下，但夫妻双方在离婚协议中约定给子女的，产权方反悔，要求撤销约定。可以看出不能因为属个人婚前财产就可以单方破坏协议，因签署离婚协议时，两人仍为夫妻关系，如反悔必须双方同意，方可生效。约定给子女后办理了房屋登记。离婚协议中给子女，并且办理了房屋登记，现在男女双方反悔，要求将房屋登记恢复原状态，从子女名下再次登记回夫妻双方名下。

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