如何应对民事欺诈行为？

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• 问企业应当如何面对合同欺诈行为
  

  经常遇到的合同欺诈有以下几种： 一、伪造合同：欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取他人的财物。 二、货物引诱：欺诈方利用一些单位或个人急需某种紧缺或畅销商品的心理，谎称能提供诸如钢材、汽车、铝锭之类的紧俏商品，签订虚假的购销合同，骗取对方的定金或预付款。

• 问欺诈行为导致资金损失：如何应对？
  

  在面对网络诈骗时，要保持冷静，明确损失。不要慌张，先尽量保全自己。接着，仔细评估所损失的内容，例如钱财、物品等，如果可能的话，可以列出一个损失清单，以便于报案时使用。

• 问欺诈行为：如何应对一房二卖问题
  

  关于开发商“一房二卖”问题，我们做出如下回复供参考：在开发商实施此类不当行为时，可能导致购买者之一失去获得该房屋的机会。根据相关法律规定，这种情况下与商品房相关的买卖合同应被终止。另一方面，如果购房者未能按约定及时履行向银行偿还贷款的义务，那么商品房担保贷款合同也会满足其解除条件。既然开发商在此前已收取了购房者通过银行贷款支付的购房款，且确认商品房买卖合同的终止结果是由开发商的违约行为造成的，那么对购房者再施加让他们继续向银行还款的压力，显然是不合理的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人的规定，应由开发商向银行偿还剩余贷款本息，购房者不再承担偿还剩余贷款本息的责任。

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