工程贷款期限如何确定

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• 问关于工程款的期限应该如何确定？
  

  1、考虑由合同双方达成协议补充，以确定支付工程款的期限。 在合同对支付工程款期限问题约定不明时，首先应当尊重当事人就该问题达成的补充协议。 2、不能达成补充协议的，结合解释合同其他条款确定支付工程款的期限。 根据其他条款补充支付期限条款的内容，应当从合同的文意出发，尽可能尊重合同的本意，结合相关条款，使得合同内容逐步具体和明确。

• 问工程贷款期限应该怎样确定
  

  1、考虑由合同双方达成协议补充，以确定支付工程款的期限。 在合同对支付工程款期限问题约定不明时，首先应当尊重当事人就该问题达成的补充协议。如果当事人就支付工程款期限问题达成补充协议，则补充协议也构成合同的组成部分，承包人可以按照补充协议约定的期限主张发包人支付工程款。 2、不能达成补充协议的，结合解释合同其他条款确定支付工程款的期限。 根据其他条款补充支付期限条款的内容，应当从合同的文意出发，尽可能尊重合同的本意，结合相关条款，使得合同内容逐步具体和明确。施工合同中关于施工进度、工期等条款与工程款支付期限联系最为密切，除了结合《专用条款》中关于施工进度、工期等约定内容，还要结合《通用条款》中约定的内容。

• 问工程质保金期限如何确定
  

  建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。法律依据《建筑法》。

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