买房人逾期付款怎么维权,法律的规定是什么

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• 问买房人逾期怎么维权
  

  逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

• 问买受人逾期付款怎么办,法律是如何规定的
  

  法律分析 处理买受人逾期付款的方式是：出卖人应当履行催告义务，要求买受人尽快付款并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未付款且不能给出正当理由的，出卖人可以解除合同并要求买受人承担相应的违约责任。

• 问法律是怎么规定买卖合同逾期付款的呢
  

  买卖合同逾期付款违约金法律规定如下： 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条

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