买房人逾期怎么维权

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• 问开发商逾期交房怎么维权
  

  1、与开发商进行协商，这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。2、向法院起诉，若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。

• 问开发商逾期交房怎么维权？
  

  开发商逾期交房应依约承担违约责任房屋质量问题无疑是购房者最为关心的问题，比如地板漏水、墙壁严重开裂等等。但问题是，很多房子刚交付的时候，并没有裂缝，即使有也往往已被全都抹平，数月甚至一两年后才会慢慢显现，但到时候，权责在谁、如何维修、费用如何收取等问题就难以分清。 1、申请鉴定房屋质量。商品房作为一种特殊的商品，应遵循和适用《城市房地产开发经营管理条例》，该条例第32条规定：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，经核验，确属主体质量不合格的，购买人有权退房。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任；如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋质量瑕疵，出售方不构成根本违约，购房合同不应解除。2、售房方对房屋质量瑕疵有维修之附随义务。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定：“房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的约定，承担商品房保修责任。”对于房屋质量瑕疵，售房方有维修之附随义务，还应当依法承担赔偿责任。因此，保修期内如出现房屋漏水、墙体渗水、线路故障、上下水管道阻塞等非因不可抗力或非因己方原因造成的质量问题时，业主可以要求开发商进行维修，直到符合国家规定的标准。开发商不得向业主另行收费，由于质量问题给业主造成的损失，开发商也应承担赔偿责任。

• 问逾期交房如何维权
  

  1.依合同条款逾期交房,买受方是否可退房,还需要就合同的约定来定，一般情况下，要退房是有一定困难的 2.交房之时，会有相关的书面文件，对方无法提供，则可证明不能交房3.律师费可以与律师面谈，诉讼公大概在六千多，胜诉后，诉讼费由对方承担。4.实际损失，可以要求赔偿。5.若官师打赢,其房款可以通过强制执行落实到位;

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