强制执行房屋应该怎么处理-法师兄

通常不会出现无法强制执行的情况。如果被执行人没有财产可供执行，可以等待具备财产后再进行执行。根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，本案中的执行案件应在执行立案之日起六个月内执结。如果有特殊情况，法院可以经过一定的审批延长，但延长期限不得超过三个月。根据《民事诉讼法》的规定，法院在判决后，可以直接向被执行人单位发出协助执行通知书，要求单位办理相关财产权证照转移手续。被执行人单位有义务协助法院完成相关手续，并且承担相应的费用。本案中的判决也明确规定了胜诉方和败诉方应承担的诉讼费用。因此，在判决后，法院应将败诉方预交的诉讼费用退还给胜诉方。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方承担，但胜诉方自愿承担的除外。共同诉讼当事人败诉时，法院会根据各人对诉讼标的的利害关系来决定当事人各自承担的诉讼费用数额。

答

1、持购房合同缴纳契税；2、买卖双方持身份证共同到房管局办理房屋买卖过户，由房管局出具房屋交易过户确认单；4、买卖双方持房屋交易过户确认单到...

答

法院会制作财产清单，交由被执行人或者存放在其他合法场所，费用由被执行人承担。...

在申请法院强制执行后,法院可以向被执行人发出执行通知书。如果逾期被申请执行人仍未履行法院判决,法院可以采取一些措施,如查封、扣押和冻结被执行人的财产。如果没有足够的财产可供执行,法院也可以采取限制高消费和加入失信被执行人名单等措施,以促使被执行人自觉履行生效法律文书。如果在法院采取上述措施后,被执行人仍未能履行义务,法院可以裁定中止执行。根据《民事诉讼法》第256条的规定,有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行: (一)申请人表示可以延期执行的; (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的; (三)作为一方当事人的公民死亡,需要等待继承人继承权利或者承担义务的; (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的; (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。如果中止的情形消失,法院可以恢复执行。

（一）行政机关强制执行程序一般来说，行政机关强制执行要经过以下程序：1．告诫；2．陈述和申辩；3．制作执行决定书；4．送达；5．采取各种强制执行方式。（二）申请人民法院强制执行当事人逾期不履行行政义务，行政机关可以向人民法院申请强制执行。人民法院接到行政机关的强制执行的申请，一般进行书面审查。对不受理的应当在五日内书面通知行政机关，并告知不予受理的理由。人民法院经审查，认为行政决定不具备法定执行效力、行政决定没有法定依据、明显事实不清或者违反法定程序的以及执行可能造成难以弥补的损失的，裁定不予执行。经审查，认为符合申请执行条件的，人民法院作出执行裁定，在三日内发布公告并送达当事人，限定当事人履行的期限。 1、《》第六十六条规定，公民、法人或者其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。 2、《行政诉讼法》第六十五条规定，当事人必须履行人民法院发生法律效力的判决、裁定。公民、法人或者其他组织拒绝履行判决、裁定的，行政机关可以向第一审人民法院申请强制执行，或者依法强制执行。行政机关拒绝履行判决、裁定的，第一审人民可以采取以下措施：（1)对应当归还的罚款或者应当给付的，通知银行从该行政机关的账户内划拨; （2)在规定期限内不履行的，从期满之日起，对该行政机关按日处五十元至一百元的罚款；（3)向该行政机关的上一级行政机关或者监察、人事机关提出司法建议。接受司法建议的机关，根据有关规定进行处理，并将处理情况告知人民法院；（4)拒不履行判决、裁定，情节严重构成犯罪的，依法追究主管人员和直接责任人员的刑事责任。

可以凭法院的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），法院也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下.按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。