土地转让过程中的规定不懂咨询土地处罚金是怎么规定的？

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• 问国有土地转让的规定？
  

  1、以转让方式取得的国有土地使用权转让程序。 （一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容 （二）向县以上国土部门提出转让申请 （3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。与转让限制条件是否有实质冲突。是否改变土地用途。成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权评价 （四）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费 （五）登记发行证明书。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让流程。 （一）签订国有土地使用权转让合同，如有建筑物，应约定建筑物转让内容 （二）向县以上国土部门提出转让申请 （3）国土部门依法审批，审批内容是否符合转让条件。是否符合城市规划要求 （4）受让人办理国有土地使用权转让手续，缴纳土地转让金，或者不办理转让手续许将转让费的土地收益上缴国家 （五）缴纳土地增值税、权利税、营业税等相关税费 （6）登记发证。

• 问买卖或非法转让土地的处罚是怎么规定的
  

  根据《土地管理法》第73条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。” 根据《刑法》第228条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金，情节特别严重的处3年以上7年以下期徒刑，并处非法转让、例卖土地使用权价额5%以上20%以下罚金。”

• 问土地权利法规定什么是土地转让？
  

  是指通过出售、交换、赠送的方式转让土地使用权。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中规定的权利义务应当转让。土地使用权转让时，地上建筑物和其他附件的所有权应当按照规定办理转让登记。

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