2022年开发商延期交房，时间已过2年，是否还可以起诉

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• 问开发商延期交房可以起诉吗
  

  根据你的描述，可以提起民事诉讼而不是公诉，是否能要求赔偿具体要看合同中如何约定，实践中这种案子一般都可以要求对方承担维修费用和误工损失的，为了最大地保护你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，你们交房逾期多久了？如果证据充分可以直接起诉，关于详细的证据收集和程序操作问题，建议直接转为来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

• 问开发商可以起诉延期交房吗
  

  最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。

• 问开发商是否可以延期交房
  

  你们可以解除合同赔偿损失也可以按照合同约定要求开发商承担违约责任。

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