婚前房屋离婚后处理方式-法师兄

一、夫妻一方婚前所负个人债务是其与债权人之间因特定法律事实而形成的债权债务关系。根据债权相对性原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。债的发生必须基于当事人之间的意定或法律规定。债的相对性不会因为其他事由而发生移转。二、夫妻一方在婚前所负的个人债务，如另一方在婚后没有向债权人作出承诺，便不会在原债务人的配偶与债权人之间产生合意。因此，债权人就没有权利向债务人的配偶主张权利的合法理由和依据。三、夫妻一方婚前个人所负债务不能因婚姻关系的发生而转移。债权人亦不得就一方婚前个人债务向债务人配偶主张债权。四、但是，作为例外，如果一方婚前所负债务与婚后夫妻共同生活具有必然的联系，即若一方债务或婚前所负债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，则婚前一方所负债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同连带偿还。五、债权人就一方婚前个人债务向债务人配偶主张权利的，应当提供充分的证据。如无证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的，人民法院不予支持。六、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和第三条，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人应以属于夫妻共同债务为由主张权利，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

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婚前买的房子，如果属于个人财产，离婚时另一方无权分配。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指...

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婚前购置房屋争议及处理方式有： 1.婚前一方以自己的名义签订购房合同、支付定金和房款，另一方即没有出资，产权也没有登记在房产证上。即使双方已...

首先，对婚前财产的处理要注意以下几点： 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该财产，其性质属于婚前个人财产。 2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的待续而转化为夫妻共同财产。但当事人另外有约定的除外。 3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。一般而言，确定是一方婚前财产的

婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在离婚诉讼中法官极有可能不处理夫妻的对外债务。一般婚前的存款属于个人财产，婚后的存款属于共同财产，如果婚前的存款已经用于共同生活花费了不能要求从共同财产中补偿，如果婚后的存款能证明来自变卖婚前财产所得，也可能被认定为个人财产。

离婚后,如果房屋没有过户,夫妻双方可以申请法院强制执行,房产交易中心将协助法院办理房产过户。如果离婚协议中规定房屋归一方所有,但离婚协议书上签字人放弃房屋产权,则需要办理房产过户。对于诉讼离婚,只要收到了法院的判决书或调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级人民政府土地管理部门应对土地使用权证书进行核实,并更换或更改土地使用权证书。