清理小产权房的情况是怎样的-法师兄

清理小产权房的情况是怎样的：一是对于明显的违规违法建设，要旗帜鲜明的拆掉一批。二是对于明显违规进行房地产开发的，要严肃处理一批。三是对于救灾房、经过上级部门同意。四是对于在清理期间顶风违规的，要从严、从重处理一批。

《中华人民共和国土地管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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由于小产权房不能办理房产，对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以...

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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证

由于小产权房不能办理房产，对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款的日期，为权利取得的日期，该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求，同时解决争议。还可以通过到法院起诉来解决，可能更利于该房屋的分配。

“小产权房“的核心是城镇居民是否可以购买农村集体土地及农民的宅基地，在北京，乃至全国，随着房价的上涨，城镇居民已经开始盘算起农民的土地了，小产权房在2007年的建设达到高潮，随着国土资源部门的叫停，似乎暂时新建的告一段落，但是已经事实存在的，也是中国特色的遗留问题如何解决和定论确一直没有停止。北京市二中院的判例给了答案。其实真相是虽然有廉价的住房，但是小产权房其实大多数还是给富人建设的，就我了解北京市大多数小产权房地处偏远，环境优美，实为别墅，在这种背景之下，处理小产权房肯定需要当政者的智慧。宋庄的判例说明，所有已经买卖建设的小产权房均为非法，买房人应该退出，那么全国的未来的小产权房的处理基调已经确定，至于赔偿，则是另外一个领域的问题，所以“小产权房”的宿命已定，这方面的新闻我们只能期待农民用地的流转了。