二手房房产过户要在哪缴纳税金

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• 问二手房过户要缴纳哪些税费？
  

  二手房过户所要缴纳的费用： 交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。 1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。2、营业税：税率为5.5%。3、印花税。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等。

• 问二手房房产过户要缴哪些税
  

  二手房过户需要缴纳契税、交易手续费、转移登记费、有个人所得税的还要交个税，未满五年的还要交营业税，在房管局的一楼交税费，各个窗口都有注明办事栏目。

• 问买二手房过户需要缴纳哪些税
  

  很多人疑惑买二手房过户需要上哪些税，其实一点不难， 规定过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%， 契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%， 二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%， 三套以及三套以上契税都是3%

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