没办房产证村里还办吗-法师兄

可以办理，和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

答

可以办理，和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。...

答

分条件的，一手房直接签合同就可以了，开发商会给你办产权证!二手房如果是村里的话没有产权证双方直接签协议也可以,但是问题是在法律上讲村里的房子...

1、我国农村的房子很多都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。 2、农村的房屋很多没有房产证，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。 3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点，登记申请书,首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查符合登记条件，则会予以收件。接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。

我这是方面的专业，如果按照法律程序来解决那时间太长了像你说的这种情况，首先你说他是“郊区购买的村里盖的集体房，只有一份购房协议，上面说有土地集体使用权，可以使用，出租，出让。有70年使用权限。别的证件都没有”。第一：在村里购买的集体房，他有协议，如果村里办的好的许，可以下房产证，并且是集体土地，不能转户口，只有使用权，没有处理权，也就是说你可以对外出租，但是你不能按正常的去房管局办理交易，另一种是即使房管局交易了，因为是集体地地，不属于国有土地，银行坚决不办理按揭程序。只能一次性交易。第二：即使你现在很低价买入了，你不可以再次来转入，不能让孩子入户口就上不了附近画片区的学校，你们就要出高价来上这个学校！第三：如果国家有新的土地规划政策或国家要收购此地，你们是不享有任何法律上的保护，因为你们的户口不在本村，即使临时在本村，国家是不同意你们之间来签定的协议的。你将会得不到任何赔偿及补助！我给你提的建议也就这么多，你说的就是现在所谓的是小产权房，不能正常上市交易，如果你们之间协商好后，达成一致，必须写好利害关系由谁来赔偿！房子是个大问题，对咱们百姓来说不容易几十万的事。如果你们有更好的经济实力，买入后对外出租也行，另再买一套，把户口学校的事全部解决。前提是你们买的小产权房一定要很便宜，否则以后新政策出台，有利的话皆大欢喜，没有利的话后悔都来不急。一定要慎重！

只要开发商的办证手续齐全了，就可以办理产权证了。开发商办理完产权证，就直接交给贷款银行，贷款银行通常有两种不同的处理方法：一、把产权证原件留在银行，给贷款人一个《他项权力证》；二、办理抵押手续后，在房产证上加盖“已按揭抵押”的字样，交还给贷款人。如果您想知道房产证到底办没办下来，可以询问开发商，也可以询问贷款银行。