业主是否只付定金不签合同

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• 问主合同未签定定金合同是否成立
  

  如果主合同未签订定金合同已经实际交付，则成立。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金合同在实际交付定金时成立。主合同未成立的，不影响定金合同的效力。

• 问主合同未签定金合同是否成立
  

  主合同未签，定金合同成立。 根据相关法律规定，保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问签了合同未付定金合同是否生效？
  

  只要双方签了合同就是有效的没有定金就是违约行为。

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